“现在卖房子的都热衷分析招生政策，听起来很荒唐。”南京一位教育专家分析道，究其原因，地产商关注招生，*根本的就是为了炒作“学区房”这一概念，从而能够抬高房价，从中获利。“入学政策正处于改革之中，如果亲信谣言，买了所谓的学区房，到*后上不了心仪的学校，后悔都来不及。”

　　动真格!公办择校比例10%以内

　　“南京市教育局已经公布的招生方案是一个原则性的意见，由于南京义务教育阶段公办学校招生实行属地管理，因此由各个区制定各区的招生方案，不过颇为关键的改革方向已经明确。”采访中，南京教育*人士具体分析道：首先，目前被炒作的“公办*100%划片入学”并不是什么新鲜事，因为南京之前就早已做到公办*100%划定学区、就近入学。而今年这块*的不同是，南京要求更多热点学校拿出空余学额出来摇号，即各个区必须把确实有空余学额的名校拿出来摇号，让更多老百姓有摇号上名校的机会;第二，对于*受关注的择校问题，今年则明确按照省政府相关文件要求办，即苏政发〔2012〕148号《省政府关于深入推进义务教育优质均衡发展的意见》中，就明确规范了入学招生管理办法，其中提到，公办学校坚持免试、免费就近入学。到2015年，每所公办学校择校生比例控制在招生总数的10%以内。

　　“对家长而言，今年公办学校择校形势是非常严峻的。省里这个10%的政策主要用于政策照顾生以及特长生。”这位专家说。

　　那么，今年还能跨区择校么?记者了解到，南京义务教育阶段公办学校招生实行属地管理，因此各区制定各区的招生方案，即“各区管各区”，这意味着从政策制定出发就“无法实现跨区”。“今年公办择校恐怕就已经很难了，跨区择校更是要突破‘底线’。因此，今年想托关系择校，对任何人来说，都面临着风险。今年具体执行情况要看各个区如何去做”，这位专家表示。

　　莫盲目!“学区房”未必100%上名校

　　“今年严控公办择校，禁止跨区择校，这并不是像房产商说的，就是要让老百姓去买学区房上学!”采访中，南京一位*教育专家告诉扬子晚报记者，现在新政出来以后，一些家长被忽悠着打起了学区房的主意。

　　“今后实现划片就近入学是一个方向，按照这样的思路，过去买学区房100%上这所学校，虽然今年南京还是*施教区入学，但今后可是未必。因为，*后学区房这个概念恐怕都不存在了。”南京有关招生专家解析说，教育部2015年发布的招生改革要求中，就推荐了北京市的做法。“北京市采取的是把几所学校学区连成学片来招生，也就是说，你高价买来的学区房未必能上到现在所对应的名校。打个比方来说，ABC三个层次的学校划成一片摇号招生，你家房子本来是上A校的,划片摇号以后，你的**后可能是上A校，也可能是上B校，也可能是上C校，也就是说之前买了A校的学区房，*后上A校的几率也不是100%，而只有三分之一。”

　　据介绍，南京老秦淮区目前的*做法就很符合教育部的改革方向，今年下半年，南京将就“北京做法”进行本地调研，而南京秦淮区的做法下一步有望向全市推广。另外，南京将*科学划定施教区、统筹师资流动和名校兼并托管、*办学等途径，促进辖区内教育资源均衡布局。