我国住宅产业化进展缓慢
运到工地的不是零星的钢筋、、保温板，而是一块块的墙板、楼梯等“零件”；工人在机械的配合下把这些“零件”拼装成一栋栋住所……这种像“搭积木”相同缔造的安装式修建这些年较多地被运用到实际项目中。
业界人士和专家学者指出，当时住所工业化得到广泛认可，呈现杰出开展态势。但是*住所工业化尚处于初级阶段，应赶快完善技能规范构建计划、出产、施工、验收保护等完整工业链，引导和规范住所工业化开展。
安装式修建呈“井喷”之势
所谓安装式修建，是指选用系统化计划、模块化拆分、工厂制作、现场安装的方法缔造房子，尽可能在工厂进行加工和现场拼装计划而成的工业化修建。
住建部科技与工业化开展基地副主任文林峰表明，安装式修建可以非常好地完成缔造质量、施工工期、人工用量和本钱方面的操控。施工技能手段的改动可以有用防止传统缔造方法下的人工工作差错、*修建质量，削减现场施工发生的能耗和污染，还可以降低人力本钱，进步出产效率。
统计数据显现，到2013年末，全国累计新开工安装式修建面积约1200万平方米，2014年当年新开工安装式修建面积已超越2000万平方米。其间*性安居工程680万平方米，占比约三分之一；政府出资公建192万平方米，占比挨近10%；商品住所1133万平方米，占比为55%。
方针盈利是近几年住所工业化加快推动的一个主要因素。在强制办法方面，北京市规则，到2015年，工业化缔造方法的住所到达当年开工修建面积30%以上，新建*房根本选用工业化方法缔造；长沙请求全市2014—2016年住所工业化施行份额别离不低于同期新开工修建面积的10%、15%和20%。
在鼓舞办法方面，上海对于土地出让合同中没有请求的住所项目，形成了预制外墙修建面积豁免方针，一起联系修建节能专项扶持资金，给予财务补贴。长沙对购买工业化住所的购房者给予60元/平方米的财务补贴。
此外，一些公司也活跃顺应修建业转型升级的大趋势，股动住所工业化加快推动。以长沙为例，湖南省住建厅房地产建管处处长何小兵表明，现在长沙共有国家级住所工业化出产基地3个，包含以预制安装整体式钢筋混凝土构造技能系统为主的远大住工、以系统为主的远大可建、以PC构造系统和以住所工业现代化出产设备为主的三一*。
盲目跟风、缺少规范“劣币驱赶良币”
虽然*住所工业化取得了必定的成效，但不行忽略的是，比较欧美、日本等发达国家，*住所工业化仍处在初级阶段。在开展过程中，房企参与度不高、可行性技能较少、缺少职业统一规范等疑问困惑着工业化开展，进程仍显缓慢。
据统计， 到2013年末，全国共有31家预制构件厂，而在2014年末，这一数量现已到达60家，只是一年的时刻构件厂数量就增长了近一倍。沈阳卫德修建工业现代化研究院院长郑勇指出，60家构件厂中，真实完成运营杰出的只要一半摆布。
北京、沈阳的一些公司也泄漏，受房地产商场调整影响，开发商和修建商手里项目较少，不少构件厂“本年都没有活儿”，产能许多搁置。
一位不愿泄漏姓名的专家指出，20世纪70年代中期到80年代后期，国内大中城市经过大板修建极大地推动了修建工业化开展。因为施工速度快，效率高，许多城市都缔造了相当规模的大板修建，其间南宁市大板修建曾到达全市住所总修建量的56%，北京、兰州别离到达30%和15%，但在开展过程均呈现了低价竞标无法*质量、“劣币驱赶良币”等等疑问。
住建部科技与工业化开展基地计划开展处处长刘美霞指出，就9个住所工业化试点（演示）城市状况来看，因为缺少规范等等因素，住所工业化在质量监管和质量追溯等等方面存在较多疑问。现有计划、施工别离投标，再加上修建业的转包、分包项目的运营管理模式，造成了住所工业链上计划、施工、出产等环节的脱节。
业界人士表明，现在住所工业化各个环节涉及方方面面的规范都严重不足。这使得相关公司面临“无章可循”的困境，规范的缺失日益变成住所工业化的开展瓶颈。
“虽然国标《安装式混凝土构造技能规程》已颁布施行，但现在迫切需要树立一套合适*国情的工业化修建评价系统。”住所和城乡建设部科技与工业化开展基地副总工叶明说。
完善顶层计划推动住所工业化良性开展
业界专家建议，应量体裁衣推动住所工业化。*修建规范计划研究院执行总修建师刘东卫指出，从国际经历来看，住所工业化产品既包含修建主体构造的工业化，也包含卫生间、厨房、、集成管线以及各种设备设备等内装部品的工业化。比较主体构造工业化出产，开展内装部品工业对经济、修建工业的拉动效应更大。
此外，还有一些业界专家指出，自1999年国办印发《对于推动住所工业化现代化进步住所质量若干意见的告诉》以来，国家没有再出台新的推动安装式修建开展的鼓舞优惠方针。业界一直在呼吁，期望出台国家层面的推动修建工业现代化开展的纲领性文件，特别是有关具有较强操作性和实质性吸引力的土地、财务、金融、税收扶持方针和强制推广方针。
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